Eine Immobilie dient häufig als langfristige Kapitalanlage. Unabhängig davon, ob das Eigenheim zur Selbstnutzung, als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz geplant ist, stellt die Immobilienfinanzierung eine anspruchsvolle Herausforderung dar.
Spanien, das beliebteste Land für Ferienimmobilien
Der Erwerb von Immobilien im In- und Ausland gilt nach wie vor als erstrebenswert. Damit die Hausfinanzierung nicht zu finanziellen Engpässen führt, sollte man sich zunächst umfassend über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Die Klärung des Finanzbedarfs ist besonders wichtig, wenn es sich um Immobilien im Ausland handelt.
In Europa ist Spanien das beliebteste Land für Ferienimmobilien. Bei einem Immobilienerwerb auf einer spanischen Insel wie Menorca müssen verschiedene Dinge bedacht werden. Deutsche Staatsbürger haben bei der Finanzierung von Liegenschaften in Spanien die Möglichkeit, diese über ein deutsches Bankinstitut oder über eine in Spanien ansässige Bank abzuwickeln.
Aufgrund höherer Transparenz wird empfohlen, die Finanzierungslösung über ein deutsches Geldinstitut vorzuziehen. Global niedrige Zinssätze schaffen die Voraussetzungen für günstige Kreditkondition, sodass durchaus vorteilhafte Finanzierungen möglich sind. Obwohl die Ferne ein Hindernis für die Finanzierbarkeit von Auslandsimmobilien darstellen kann, ist im Allgemeinen davon auszugehen, dass sich diese Situation nicht ungünstig auswirkt.
Da heutzutage Kontaktmöglichkeiten auch online oder via Skype bestehen, kann auch aus dem Ausland jederzeit mit Banken in Deutschland kommuniziert und Verträge online übermittelt werden. Meist sind die Kreditchancen bei deutschen Kreditinstituten wesentlich besser, vor allem, wenn entsprechende Sicherheiten, z.B. in Form von Eigenkapital oder regelmäßigen Gehaltszahlungen vorliegen.
Eine bereits erworbene Immobilie in Deutschland kann ebenfalls als Sicherheit für die Finanzierung einer Auslandsimmobilie dienen. Gute Immobilienagenturen vor Ort kennen sich mit den Finanzierungsmöglichkeiten bei spanischen Bankinstitutionen aus und sollten ihre Kunden entsprechend beraten. Eine qualifizierte Beratung kann vor allem im Zusammenhang mit Luxusimmobilien erwartet werden.
Nähere Informationen über den Immobiliensektor auf Menorca finden sich auf der Website erfahrener Immobilienagenturen wie www.villasinmenorca.de. Die Mittelmeerinsel Menorca, die zur Inselgruppe der Balearen zählt, gehört aufgrund ihres hohen Lebensstandards und ihres ganzjährig angenehmen Klimas zu den beliebtesten Ferienzielen in Europa.
Menorca für Familien und Naturliebhaber
Im Gegensatz zu den Partyinseln Ibiza und Mallorca geht es auf Menorca wesentlich beschaulicher zu. Menorca wurde von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet. Die Inselregierung setzt sich für Nachhaltigkeit ein. Kilometerlange Sandstrände, einsame Buchten und türkisblaues Wasser machen den Charme dieser Mittelmeerinsel aus.
Familien mit Kindern finden auf Menorca zahlreiche Wasserparks, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen und mit einer Vielzahl an Wasserattraktionen für Spaß und Unterhaltung sorgen. Überall auf der Insel sind Schwimmbäder und Spielplätze vorhanden. Das gastronomische Angebot in den zahlreichen Cafés und Restaurants auf Menorca reicht von traditioneller spanischer Küche bis zu internationalen Gerichten.
Für Naturliebhaber bietet die Insel viele Naturschutzgebiete, Nationalparks und unberührte Reservate. Wanderwege ermöglichen die Entdeckung Menorcas auf eigene Faust. Der größte Naturpark auf der Insel ist das S·Albufera des Grau Naturreservat. Auf einer Fläche von rund 1.947 Hektar befinden sich Feuchtgebiete, Landflächen sowie eine Lagune. Im Nationalpark-Museum gibt es interessante Informationen zur vielfältigen Vegetation der Insel.
Menorca ist international für die renommierte Pferdezucht bekannt. Der Besuch einer Pferdeshow gehört deshalb zu den Höhepunkten eines Menorca-Aufenthaltes. Die Flugzeit von Deutschland nach Menorca beträgt durchschnittlich 2 bis 2,5 Stunden.