Du möchtest eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann solltest du auf jeden Fall ein Inserat schalten, um eine hohe Reichweite zu generieren, damit du schnell den perfekten Käufer oder Mieter für dein Objekt findest.
Worauf man bei solch einem Inserat achten sollte, zeigen wir im folgenden Artikel. Mit diesen Informationen solltest du gut ausgerüstet sein, um ein gutes Wohnungsinserat verfassen zu können.
Wie sieht eine gute Wohnungsanzeige aus?
Beim Inserieren von Immobilien sollte man sich im Klaren sein, ein breites Publikum erreichen zu wollen, um letztlich den passenden Interessenten zügig zu finden. Dabei sollte man unbedingt auf eine genaue und zugleich interessante Anzeigengestaltung achten.
Anhand solch einer Immobilien Anzeige wissen die potentiellen Bewerber direkt, was sie erwartet und du triffst damit bereits eine kleine Vorauswahl. Besonders wichtig sind hierbei Angaben, wie die Größe des Objekts, Lage und Ausstattung, sodass sich Interessenten etwas Genaues darunter vorstellen können.
Darüber hinaus sollte das Inserat in einzelne Abschnitte unterteilt sein, um es übersichtlich zu machen. Ebenso sollte es Kategorien, wie Lagebeschreibung, Eigenschaften der Immobilie oder Objektbeschreibung beinhalten, sodass sich Interessenten gut zurechtfinden können und viele Informationen zum Objekt erhalten.
Pflichtangaben in einem Inserat
Wenn du ein Inserat, beispielsweise ein Wohnungsinserat, aufgeben möchtest, solltest du Standardangaben wie Größe, Lage, Ausstattung, Kaltmiete und Nebenkosten nennen. Ebenso muss seit der Energiesparversorgung 2014 der Energieausweis zur Immobilie vorhanden sein.
Denn der Energiebedarf bzw. der Energieverbrauch des Gebäudes muss dem potentiellen Mieter oder Käufer vorliegen. Ebenso das Baujahr, der Energieträger und die Energieeffizienzklasse. Informiere dich hierzu allerdings genau, denn beim Energieausweis wird zwischen Energieverbrauchsausweis und Energiebedarfsausweis unterschieden.
Was muss rechtlich beachtet werden?
Damit beispielsweise das Wohnung inserieren ein voller Erfolg wird, solltest du auch rechtliche Aspekte berücksichtigen. Werden diese nämlich nicht berücksichtigt, so könnte der Mieter oder Käufer, in manchen Fällen, einen Anspruch auf Schadensersatz haben.
Prüfe deshalb genau, ob das Wohnungsinserat alle oben genannten erforderlichen Daten aufweist. Ansonsten kann es aufgrund mehr oder weniger böswilliger Kläger schnell unnötig teuer werden.
Wo kann ich eine Anzeige veröffentlichen?
Im Internet gibt es mittlerweile zahlreiche Plattformen und Portale, auf denen Immobilieninserate veröffentlicht werden können. Oft ist das kostenlos möglich. So kannst du eine breite Masse ansprechen, da diese Portale jeden Tag zahlreiche Besucher verzeichnen.
Allerdings gibt es auch sehr gute Portale, die zwar mit Gebühren verbunden (zu den Kosten unten mehr), aber trotzdem nicht weniger gut sind. Auch diese haben zahlreiche Besucher täglich, sodass die Wahrscheinlichkeit auf einen passenden Mieter oder Käufer steigt.
Ebenso darf die Tageszeitung zum Immobilien inserieren nicht vergessen werden. Das wirkt auf den ersten Moment vielleicht etwas „old school“, jedoch erreichen diese Inserate auch sehr viele potentielle Käufer oder Mieter. Die Kosten für eine solche Anzeige variieren bezüglich Größe und Text (siehe ebenfalls unten).
Was kostet ein Wohnungsinserat?
Wie oben bereits erwähnt, gibt es Portale, bei denen du kostenlos dein Inserat aufgeben kannst. Online-Portale, die Kosten für das Inserieren einer Immobilie verlangen, verlangen zwischen 15 und 99 Euro, je nach Portal.
Diesbezüglich gibt es aber auch Premium-Anzeigen, die für das Objekt geschaltet werden können. Hierbei erhöhen sich die Kosten allerdings nochmal um rund 50%. Diese Anzeigen werden im Internet besonders hervorgehoben und sind für jeden zu jederzeit sichtbar.
Preislich sehr moderat sind die Anzeigen in der regionalen Tageszeitung. Die Kosten hierfür orientieren sich an der Auflage, an der Menge des Textes und an der Größe der Anzeige. Meistens liegen die Kosten zwischen einem und drei Euro pro Zeile und man kommt so bei einer durchschnittlichen langen Anzeige auf einen Preis von sechs bis 18 Euro.