Bauen

Altbaumodernisierung sind aus vielen Gründen immer wieder erforderlich. Dabei können Ausgangsbasis und Ziel der Modernisierung aber sehr unterschiedlich sein. Entsprechend divergieren Kosten und Intensität je nach den umgesetzten Ansprüchen erheblich: Von reinem Werterhalt über die erwünschte Verbesserung des Marktzugangs bei einem Mietobjekt bis zu persönlicher Liebhaberei bei geplanter Eigennutzung. Da zudem auch die Bausubstanz und das Alter des Hauses variiert und der gegebene Verschleiß an der Bausubstanz durch lokale Faktoren … Weiterlesen

Damit die Planung und Erstellung deines Architektenhauses in jeder Hinsicht ein Erfolg wird, ist es unabdingbar, hierfür die Kompetenz und Kreativität eines erfahrenen Architekten zu nutzen. Ob ein Architekt diese Qualifikationen besitzt und gut zu dir pass, spürst du zweifelsfrei daran, inwieweit er dir aufmerksam zuhört und sich hierfür ausreichend Zeit nimmt. Er erläutert dir den neuesten Stand der Bautechnik mit allen Vor- und Nachteilen und legt dar, wie rentabel … Weiterlesen

Die Integration eines adäquaten Kellers macht aus vielerlei Hinsicht Sinn. In erster Linie bietet dir der Keller – je nach Aufbau – eine ideale Möglichkeit zum Unterstellen diverser Habseligkeiten, die ansonsten innerhalb des Wohnraumes gelagert werden müssen. Viele Hausbesitzer stellen hier neben Fahrrädern und saisonalen Anschaffungen wie Weihnachtsdekoration und Osterschmuck auch Hundetransportbox und Stapelkisten ab. Andere nutzen den Kehler gern zur Unterbringung von Kartoffeln und anderen Lebensmitteln und manche stellen … Weiterlesen

Energie kann an vielen Stellen aus dem Haus entweichen. Neuralgische Punkte sind erwiesenermaßen Außenwände, Fenster, Dach und Keller. Wenn du Energieverluste vermeiden möchtest, muss modernste Technik zum Einsatz kommen. Und Zwar in Form einer optimalen Wärmedämmung, der Vermeidung von Wärmebrücken und einer luftdichten Bauweise. Als weitere wichtige Faktoren für Energieeffizienz gelten der Standort, die Form und die Ausrichtung des Gebäudes. Gebäudeform Ein Gebäude verliert Energie über die Außenflächen. Deshalb sind … Weiterlesen

Bei der Planung und Realisierung von Bauprojekten verbleiben für den Bauherrn, unabhängig von den beauftragten Leistungen bei Architekten, Gutachtern und Baufirmen, eine Fülle an Aufgaben, Erfordernissen und Leistungen, deren konsequente Wahrnehmung und Erfüllung für den Projekterfolg unerlässlich sind. Die wachsenden Anforderungen in Hinsicht auf Qualitäten, Kosten und Termine haben zu der Entwicklung geführt, dass Bauherren ab einer bestimmten Größenordnung des Projekts die notwendigen Steuerungsleistungen nicht mehr komplett wahrnehmen können. In … Weiterlesen

Du suchst einen Ratgeber für Dachformen und möchtest das passende Dach für deine Traumimmobilie finden? Dann solltest du zunächst wissen, welche Formen es gibt und welche Formen in Deutschland bevorzugt gebaut werden. Zu den beliebtesten Dachformen in Deutschland zählt das Satteldach. Die Dachform entspricht in vielen Orten den baulichen Vorschriften. Während das Satteldach häufig auf Häusern zu sehen ist, sind andere Formen ebenfalls interessant und nicht nur eine Frage des … Weiterlesen

Der Verband Privater Bauherren (VPB) macht darauf aufmerksam, dass Bauherren bei Vertragsverhandlungen auf einen Zahlungsplan achten sollten, der dem Baufortschritt genaustens entspricht. Weiterhin äußert der Verband, dass die meisten Bauunternehmer den Bauherren, mit Hilfe eines überzogenen Zahlungsplanes, zu enormen Vorauszahlungen drängen. Beim Bau gelte grundsätzlich, dass die Zahlung erst nach der Bauabnahme anfällt. Des Weiteren ist der Hausbau ein großes Werk, bei dem die Baufirmen, mit Recht, Abschlagszahlungen verlangen könnten. … Weiterlesen

Der Verband Privater Bauherren (VPB) empfiehlt Käufern eines schlüsselfertigen Hauses, sich nicht auf mehrere Teilabnahmen einzulassen, sondern am Ende eine einzige Bauabnahme festzulegen. Da die Bauabnahme der wichtigste rechtliche Schritt ist, sollte sie deshalb unbedingt vertraglich festgehalten sein. Technische Bauabnahmen zählen hierbei nicht im rechtlichen Sinne und sind nur eine Prüfung einzelner Baudetails, wie zum Beispiel die Prüfung des eingebauten Heizsystems. Trotzdem warnt der VPB, dass technische Abnahmen nicht als … Weiterlesen

Die Eigentümergemeinschaft Haus & Grund Deutschland empfiehlt, dass Bauherren die einzelnen Schritte ihres Bauprojektes regulär festhalten sollten, denn nur so ließen sich später Fehler nachweisen. Bei Baumaßnahmen bauen verschiedene Arbeiten aufeinander auf, wie zum Beispiel die Fliesen verdecken den Estrich oder die Elektroinstallation in der Trockenbauwand verschwindet. Die einzelnen Bauzustände sind wichtig und daher von den Bauherren fotografisch zu dokumentieren, sagt Grund-Bauexpertin Bettina Allewelt. Besonders jedoch im Bereich der Außenbauteile … Weiterlesen

Ein Haus zu kaufen, zu sanieren oder zu bauen ist nicht schwer. Vorausgesetzt du hast Zeit und Fachwissen hast. Das ist aber nicht immer der Fall. Um sich beruhigt an der neuen Immobilie zu erfreuen, entspannt den Baufortschritt genießen und um teure Fehler zu vermeiden, ist ein sachkundiger Berater an deiner Seite die beste Lösung. Ein sachkundiger Berater spart für dich viel Geld durch die Aufdeckung von Problembereichen, die Überwachung … Weiterlesen

Mittlerweile wollen viele Menschen wieder die eigenen vier Wände besitzen. Dieser Entschluss ist schnell gefasst. Die Entscheidungen danach werden allerdings schon schwieriger. Angefangen bei der Lage, der Grundstücksgröße, soll ein bereits bestehendes Haus gebaut und nur saniert werden oder soll das Traumhaus neu gebaut werden? Das ist bei beim Kaufen eines alten Hauses zu bedenken Die sicherlich zeit- und kostenaufwendigste Frage ist die, ob ein altes Haus saniert werden soll … Weiterlesen

Neben finanziellen und behördlichen Aspekten ist beim Hausbau auch die Planung der Räume und Strukturierung des Gebäudes von großer Bedeutung. Zudem kommt, dass Sie hier Ihre individuellen Vorstellungen optimal einbringen können. Das führt zu einem angenehmen Wohlgefühl. Neben dem Mobiliar kommt der Gestaltung der Fenster und Wände sowie etwaige Dekorationen eine wesentlich Rolle zu. Grobe Strukturierung in Wohn- und Schlafbereich ist wichtig Bei der Planung der Wohnräume ist wichtig, dass … Weiterlesen

Pfusch am Bau verursacht in jedem Jahr große Schäden. Wegen der Relevanz des Themas veröffentlicht die Regierung in jedem Jahr sogar einen Bauschadensbericht, in dem die Art und Höhe der Schäden veröffentlicht werden. Trotz Überwachung der Bauqualität kommt es aber immer wieder zu Problemen mit Pfusch am Bau. Die Frage nach der Haftung für Baumängel und wie Sie sich als Bauherr dagegen absichern, sollten Sie deshalb vor jedem Bauvorhaben besonders … Weiterlesen

Alles könnte so schön sein – man hat das Eigenheim seiner Großeltern übernommen, das sie sich in den Sechziger Jahren aufgebaut haben und mit Leben gefüllt haben. Ein eigenes Heim, nie wieder Miete zahlen und bei jeder Baumaßnahme selbst bestimmen, was gemacht werden soll, ohne den Wohnungseigentümer um Erlaubnis fragen zu müssen. Das Eigenheim umbauen Doch oft ist die Substanz eines alten Hauses und die Isolierung nicht auf dem neuesten … Weiterlesen

Bevor man sich Richtung Hauskauf oder sogar Umbau umschaut, sollte man auf jeden Fall mit einem Gutachter durch das Haus gehen. Das ist der Rat der Experten, denn es kann immer noch Schäden geben, die man mit dem bloßen Laienaugen nicht als solche erkennt. Weil der Immobilienkauf die größte Investition im Leben darstellt, deswegen sollte sich ein Laie vor dem Kauf einer Immobilie auf jeden Fall den eigenen Immobiliengutachter zur … Weiterlesen

Der nächste Winter kommt bestimmt. Zur Kosteneinsparung sollten Sie einige Maßnahmen ergreifen, um im Winter die Wärme drinnen und die Kälte draußen zu lassen. Warum eine Dämmung nützlich sein kann und was für Möglichkeiten es gibt, erfahren Sie im folgenden Artikel. Der Sinn einer Dämmung Laut der Energieeinsparverordnung (EnEV) müssen viele Neu- und Altbauten bei einer Neuvermietung einen Energiesparausweis vorweisen können. Bei den Nebenkosten als Mieter, aber auch wenn sie … Weiterlesen

Das deutsche Durchschnittshaus besteht aus einem Dach, einem Obergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Keller. Viele Bauträger und Architekten berichten allerdings, dass der Keller in den letzten Jahren einen Negativ-Trend erlebt. Die Häuslebauer müssen sich schon frühzeitig in der Bauphase entscheiden ob der Keller als weiterer Raum in Frage kommt oder ob ein Haus ohne Keller für sie attraktiver ist. Was kostet mich ein Keller Zu beachten ist, dass für einen … Weiterlesen

Malerarbeiten werden zumindest in kleinerem Umfang oftmals von ambitionierten Heimwerkern selbst erledigt. Das ist auch ohne Probleme möglich, es sollten aber einige Punkte beachtet werden. Es geht schon mit der Vorbereitung des Untergrundes los. Je besser die zu bestreichende Fläche vorbehandelt wurde, desto besser hält der neue Anstrich und desto schöner ist das Ergebnis. Hier folgen nun einige Tipps wie man Probleme mit dem Untergrund beseitigt: Schimmel entfernen Wenn der … Weiterlesen

Der Bau des eigenen Hauses ist ein großes Projekt, bei dem natürlich auch viel passieren kann. Eine Baustelle ist eine Gefahrenzone und das Wetter kann alle mühsam erarbeiteten Pläne zunichte machen. Dies ist dann mit erheblichen Mehrkosten verbunden. Aber es gibt natürlich diverse Versicherungen, die das Risiko erheblich schmälern. Wir möchten Ihnen einen Überblick über sinnvolle Versicherungen vor und während des Hausbaus geben. Die Bauherren-Haftpflichtversicherung – Schutz gegen Haftungsansprüche Dritter … Weiterlesen

Das Katasteramt, das man auch unter dem Namen Vermessungsamt kennt, untersteht dem Baudezernat. Seine Aufgaben sind die Erfassung, Bearbeitung und Aktualisierung der Flurstücken. Das Katasteramt hat verschiedene Aufgaben. Es beschäftigt sich mit der Führung der Katasterbücher, die heutzutage aber nicht mehr an die Bücher im ursprünglichen Sinne erinnern, sondern handelt es sich um die Computerdateien. Das Katasteramt vermisst die Grundstücke und bestimmt die Grenzen zwischen den einzelnen Parzellen. Das Katasteramt … Weiterlesen

Schon seit einigen Jahren ist deutlich zu spüren, dass wir uns in allen Lebensbereichen mehr Gedanken um die ökologische Nachhaltigkeit und damit einhergehend auch um die Umwelterhaltung machen. Die Grüne-Bewegung zieht sich mittlerweile von Lebensmitteln über Kleidungsstücke bis hin zum eigenen Haus. Es geht darum unsere Umwelt nachhaltig zu erhalten. Mit einem ökologischen Haus kann man aktiv etwas für unsere Umwelt tun und gleichzeitig muss man keine Abstriche im Vergleich … Weiterlesen

In den eigenen vier Wänden wohnen und leben, das ist ein großer Wunsch von Vielen. Dieses Ziel ist scheinbar einfach zu erreichen. Der Häuslebauer muss auf den ersten Blick lediglich eine geeignete Finanzierung haben, ein passendes Grundstück suchen, sich für einen Haustyp entscheiden und dann kann das fröhliche Bauen beginnen. Ein paar Monate später steht das Eigenheim einzugsfertig an Ort und Stelle. In der Theorie klingt das einfach, doch in … Weiterlesen

In Zeiten, in denen Umweltschutz und damit einhergehend ein schonender und sparsamer Umgang mit unseren natürlichen Ressourcen immer wichtiger werden, empfiehlt es sich gerade für die Besitzer älterer Immobilien, diese Häuser energetisch zu modernisieren bzw. sanieren, um so dieser Forderung nachzukommen und letztlich auch noch bei den Energiekosten zu sparen. Möglichkeiten der Sanierung Um die Immobilie zu sanieren und somit auch zu modernisieren, gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten. Hierzu … Weiterlesen

Architekt, Monteur und Hausmeister in einem. Der Bau des eigenen Hauses kann vielerlei Mühen bedeuten: Es muss ein Grundstück gefunden werden, ein Architekt, ein Notar, diverse Firmen und Handwerker. All das kostet viel Zeit und auch Nerven, besonders, wenn man mit einer Entscheidung falsch liegt. Warum nicht die ganze Suche erleichtern und eine Bauträgergesellschaft beauftragen? Natürlich entstehen dadurch einige zusätzliche Kosten, doch der Bauträger verpflichtet sich, Ihr Haus nach einem … Weiterlesen

Der Architekt ist ein Berater und Treuhänder, der dem Kunden mit dem kompletten, durch Ausbildung und vor allem durch viele Erfahrungen erworbenen Wissen zur Verfügung steht, wenn es sich um den Hausbau handelt. Er handelt unabhängig von den gewerblichen Interessen ausschließlich als Sachverwalter der Kundeninteressen und ist so der ideale Partner für kostengünstiges Bauen und der Ideenmaster zugleich. Ein Architekt haftet nach Werkvertragsrecht mehrere Jahre lang für die eigenen Fehler. … Weiterlesen

Das Massivhaus erfreut sich in Deutschland großer Beliebtheit. Das liegt an der extrem stabilen Bauweise. Die Bauteile eines Massivhauses besitzen eine große Masse, da die Stabilität auf Druckkräften beruht und die Einzelteile stark genug sein müssen, diese Druckkräfte auszuhalten. Massivhäuser besitzen aber auch weitere Vorteile. Sie sind gut schallgeschützt und unempfindlich gegen Brandschäden. Außerdem sorgt die massive Bauweise für eine stabile Innentemperatur, wenn es draußen sehr heiß wird. Am Ende … Weiterlesen

Ein Haus bauen, einen Baum pflanzen und ein Kind zeugen – lautet die Maxime, nach der viele Mitmenschen leben. Dies verdeutlicht schon das grundlegende Bedürfnis Vieler, sich ihre eigenen vier Wänden zu schaffen. Nach langem hin- und herrechnen und nachdem der eigene Sparstrumpf geplündert wurde, kann das Suchen nach dem richtigen Grundstück, dem geeigneten Haus oder einer kompetenten Baufirma los gehen. Anfänglich zu klären Zuerst müssen die Fragen geklärt werden, … Weiterlesen

Beim Hausbau sind mehrere Aspekte entscheidend. Primär sind Bautechnik und Architektur entscheidend. In den Vordergrund rückt in den letzten Jahren vor allen eine zusätzlich nebenkostenreduzierte Bauweise, wobei ein Fokus auf regenerative Energien gelegt wurde. Was häufig in den Hintergrund drängt, ist die zukunftsorientierte Barrierefrei des Wohnraumes. Die Bauart Mit Stil und Bauart, also den architektonischen Aspekten, setzen sich bereits viele Foren und Webseiten auseinander. Architekten und Firmen gebe hier die … Weiterlesen

Wer sich an den Bau oder die Renovierung eines Hauses macht, geht nicht selten mit viel Eifer und Elan an diese Aufgabe – schließlich ist der Besitz eigener vier Wände ein von vielen Menschen lang und sehnsüchtig gehegter Traum. Der anfängliche Überschwang aber mündet nicht selten in Frust und Enttäuschung und zuweilen in eine Kostenlawine, die irgendwann nicht mehr beherrschbar scheint. Will man den Hausfreuden gelassen entgegenblicken, ist es daher … Weiterlesen